发布时间：2020-12-06 来源：亚博网页版登录50525
房地产中国网络通信于8月16日晚，万科发表了2015年上半年的业绩报告书。报告显示，上半年万科总销售面积902.6万平方米，销售额1099.6亿元，比上年分别下降9.9%和9.0%，上半年万科建设营业收入502.7亿元，比上年快速增长22.72%，上市公司股东净利润48.5亿元，比上年快速增长0.77%纯利润仅减少0.77%，今年1~6月，万科构筑销售额1099.6亿元，时隔2014年再次成为国内唯一半年销售额突破千亿元的企业。
万科董事会秘书谭华杰认为，上半年有点引人注目的现象是新房供需关系的变化，公司持续引人注目的14个主要城市，上半年成交价格持续下降，新房供应开始放缓，新房成交价格面积与同期批准后预售面积的比例从2014年下半年的0.81倍下降到1.15倍。供求关系的变化推进市场新房库存的去化，郁亮作出反应，下半年公司将继续大力销售战略，逃避不利市场时机，构筑良好的销售快速增长。
1~6月，万科构建了新的开工面积1011.9万平方米，完成了全年计划开工面积的60.2%的完成面积517.2万平方米，完成了全年计划的32.7%。万科预计全年进入、完成面积的未来将达到年初计划。上半年万科新增26个研发项目，权益建筑面积规划507.5万平米。
截至6月底，规划中项目按万科权益计算的建筑面积共3678.3万平方米。白银时代，房价单边下跌的时代结束，土地不一定是财富，郁亮应对，公司目前的项目资源不足以反对2年以上的研究开发市场需求，将来坚决慎重的投资战略，保持良好的投资质量。2015年上半年，万科构建营业收入502.7亿元，比上年快速增长22.72%的上市公司股东纯利润为48.5亿元，比上年快速增长0.77%。报告显示，上半年权益纯利润增长速度比营业收入慢，主要是在当期销售项目中，合作比例高，少数股东损益大幅下降。
从利润率来看，上半年万科房地产业务的销售毛利率为21.0%，与去年全年基本相同。谭华杰回应，近年来，地价占房价比例大幅下降，毛利率上升是行业趋势。万科希望前进各项利润挖掘行动，保持毛利率稳定，节约费用，净利润率下降。
他同时应对，合作比例下降符合万科变革方向的下半年，随着完成销售额的下降，预计全年纯利润增长率将明显低于上半年。
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