发布时间：2021-01-02 来源：亚博|网页版登录97119
11月3日，北京进入本月第一部土拍电影，这次有海淀西北旺、朝阳东坝两个共产权住宅用地和平谷夏各庄共转让3个地块，其中朝阳东坝地块只有天恒旭辉先河住宅用地一家联合体参加竞争，因此没有展开现场竞争价格朝阳东坝乡驹房村1109-L02地块，东至规划石各庄路，南至规划东坝南四街，西至规划驹房路，北至规划焦庄路。该宗地以五通一平的形式提供土地，土地性质为R2种居住用地，建筑管理规模为194934平方米，建筑用地面积为77973.475平方米，上海证券交易所转让起始价格为49.8亿元，连续楼价为25547元/平方米，容积率为2.5，高度为60。此次转让宗地住在建筑规模全部用于建设共产权住宅，销售价格为37000元/平方米(不包括装修费用)。本次北京土拍电影市场冷却，易居研究院智库中心研究总监贤进行指出，共计产权背后的销售价格预测等不太具体，住宅企业的土地占有没有疑问，可能处于冷静的态度，将来如果有这样的土地供应，就不会逐渐考虑土地占有。
诸葛找房分析师陈雷指出，朝阳区挤满了大量商业圈和产业园区，人口更加密集，社区发展成熟期，房地产市场仍然活跃。这次拍卖地块位于朝阳东坝乡驹房，附近东五环和机场第二高速公路，距地铁6号线的蓝牙站仅3公里以上，未来3号线的通车使该地区的交通更加方便。周边有东坝郊野公园、东风公园、首都体育休闲娱乐公园等休闲娱乐公园和金隅嘉品Mall等大型百货商店，医疗、教育资源丰富，生活设施设施完善。
目前，区块周边区上海证券交易所平均价格为6万/平方米，随着通州受影响的大烘烤，北京发展中心持续向东移动，东坝区域价值大幅突出。
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